Outil n° 02 · Marchand de biens

Marchand de biens

Estimez la marge brute, la marge nette et la rentabilité annualisée d'une opération de rénovation-revente — la méthode DNM Invest, accessible en quelques chiffres.

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Estimez la marge brute, la marge nette et la rentabilité annualisée d'une opération de rénovation-revente. Cinq paramètres essentiels suffisent — affinez avec le régime de TVA, les aléas et les honoraires pour plus de précision.

Paramètres de l'opération
Prix d'acquisition hors frais de notaire
Surface CARREZ vendue
Budget travaux estimé tous corps d'état
Prix de vente estimé total recettes
Durée prévue de l'opération
mois
Affiner pour plus de précision
Frais d'acquisition
Type de bien
Coûts techniques additionnels
Aléas travaux % du budget travaux
%
Honoraires techniques architecte, BET, géomètre…
Frais financiers & divers
Frais financiers % du capital engagé
%
Frais divers (compta, justice, eau, etc.)
Honoraires de vente commission agences
Régime fiscal
Régime TVA applicable
Résultats
Votre projection marchand de biens
Marge nette après IS
Marge brute
Marge brute en %
TRI annualisé
TVA due
Prix de revient au m²
Prix de vente au m²
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