Outil n° 01 · Investissement locatif

Rendement locatif

Estimez la rentabilité brute, nette et le cashflow mensuel d'un investissement locatif financé par un prêt bancaire — la méthode DNM Invest, accessible en quelques chiffres.

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Rendement locatif

Estimez la rentabilité brute, nette et le cashflow mensuel d'un investissement locatif financé par un prêt bancaire. Sept paramètres essentiels — les charges détaillées sont accessibles en option pour plus de précision.

Paramètres de l'investissement
Prix du bien acquisition hors frais
Loyer mensuel charges comprises
Surface du bien optionnel
Travaux à prévoir
Apport personnel ~10 % conseillé
Durée du prêt
ans
Taux d'intérêt nominal
%
Affiner pour plus de précision
Charges & taxes annuelles
Taxe foncière annuelle
Assurance PNO mensuelle propriétaire non occupant
Charges de copropriété annuelles total syndic
Charges récupérables annuelles payées par le locataire (eau, ascenseur…)
Charges non récupérables annuelles à votre charge (gros œuvre, honoraires…)
Vacance locative % de mois sans loyer
%
Frais de gestion locative % du loyer HC
%
Frais d'acquisition
Type de bien
Taux assurance crédit
%
Conditions de financement
Frais de dossier banque généralement 500–2 500 €
Différé de remboursement période sans capital, intérêts seuls dus
Résultats
Votre projection locative
Rentabilité nette
%
Rentabilité brute
Cashflow mensuel
Mensualité de prêt
Coût total acquisition
Coût total du crédit
Prix au m²
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