Un appartement vendu 300 000 € ne se calcule pas de la même façon selon qui le vend. La première question n'est jamais le prix, mais la qualification du vendeur. Choisissez votre profil — l'outil applique le bon régime, ses abattements ou son absence d'abattement, et son barème 2026.
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif, selon le barème en vigueur au premier semestre 2026, et repose sur les éléments que vous renseignez. Elle ne constitue ni un conseil fiscal, ni une consultation. Chaque régime comporte des subtilités que cet outil simplifie : exonérations personnelles ou d'urbanisme et démembrement pour le particulier ; exclusions résidences-services pour le LMNP ; frais de cession déductibles, taux réduit temporaire et fiscalité de distribution pour l'IS ; ventilation du coût de revient, TVA et traitement IR/BIC pour le marchand de biens. La TVA n'est jamais intégrée ici : c'est une taxe distincte de l'impôt sur le résultat. Le calcul du notaire et de votre expert-comptable fait foi. Toute décision doit être validée avec eux avant signature. DNM Invest n'est ni un cabinet de conseil fiscal, ni un conseiller en investissement financier au sens AMF.
Vous préparez une cession, une opération ou une stratégie patrimoniale ? Échange confidentiel, sans engagement.
Échanger sur votre projet →