Des outils propriétaires pour évaluer un investissement, projeter une opération et qualifier sa fiscalité — la méthode DNM Invest, accessible en quelques chiffres.
Rentabilité brute, nette et cashflow mensuel d'un investissement locatif financé par un prêt. Frais de notaire, charges, vacance et différé pris en compte.
Ouvrir l'outil → 02Marge brute, marge nette et rentabilité annualisée d'une opération de rénovation-revente. Affinez avec le régime de TVA, les aléas et les honoraires.
Ouvrir l'outil → 03Projetez l'évolution de votre épargne, visez un objectif de revenu passif ou comparez les placements — avec lecture du pouvoir d'achat réel.
Ouvrir l'outil → 04Chaque mois de portage a un prix. Mesurez le coût du temps qui passe et l'érosion de votre rendement — in fine, amortissable ou levée obligataire.
Ouvrir l'outil →Pas de TVA, TVA sur marge ou prix total ? Le point fiscal le plus risqué d'une opération de marchand de biens, clarifié en quelques questions.
Ouvrir l'outil → 06Le même bien produit quatre fiscalités différentes. Calculez votre plus-value nette selon votre régime — particulier, LMNP, société à l'IS ou marchand de biens.
Ouvrir l'outil →Discutons de votre projet d'acquisition, de votre stratégie patrimoniale ou de notre prochaine opération. Échange confidentiel, sans engagement.
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